Las tareas que realiza un administrador de fincas no son pocas. Sus funciones se basan en el uso, conservación y gestión de comunidades de propietarios, lo que implica estar pendiente de múltiples factores. Debido a ello, tal vez te estés preguntando cuál es el sueldo de un administrador de fincas. Pues bien, este post vamos a resolver tus dudas.
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¿Cuál es el sueldo medio de un administrador de fincas?
Debes saber que el administrador de fincas puede trabajar por cuenta propia o para una empresa. Es decir, si decide trabajar como autónomo, ofrecerá sus servicios directamente a las comunidades de vecinos y cobrará en base a honorarios. Mientras que, si trabaja para una empresa como asalariado, se puede hablar de un salario medio.
Para hacernos una idea de las obligaciones del administrador de fincas y de cuánto cobra por ello, solo es necesario visitar algunos portales de empleo. Y como se puede ver, el salario medio del administrador de fincas en España ronda entre los 15.000€ y los 30.000€ anuales. También hay empleos que incluyen un porcentaje sobre objetivos.
¿Cómo funcionan los honorarios de un administrador de fincas autónomo?
Los gestores de comunidades que deciden trabajar por su cuenta cobran a partir de unos honorarios. Estos pueden fijarse libremente, sin atenerse a unos parámetros o baremos establecidos por el colegio de administradores de fincas de cada provincia. De esta manera, el administrador cobrará las tarifas que considere oportunas a las comunidades de vecinos que gestione.
Ahora bien, para hacer el cálculo de los honorarios, estos profesionales tienen en cuenta:
- Las horas de trabajo que dedique a cada comunidad.
- El tamaño de la comunidad administrada, es decir, número de viviendas, plazas de parking, etc.
- Los servicios que ofrezca la comunidad, como son zonas verdes, calefacción central, conserje, etc.
Según diferentes portales de empleo, la tarifa se sitúa entre los 3 y 6 euros mensuales por vivienda o bajo comercial, además de 2 y 3 euros por plaza de garaje. A estas cantidades también se debe añadir el importe por asistir a juntas, cobros de recibos, otros servicios que ofrezca, etc.
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