Curso Superior de Administrador de Fincas y Gestión de Comunidades

Un administrador de fincas es aquel profesional que se encarga de gestionar los aspectos financieros, legales, administrativos y técnicos de un terreno o comunidad. Puede realizar su trabajo de forma autónoma o formar parte de una empresa especializada en prestar este tipo de servicios.

Las tareas de un administrador de fincas se dividen por áreas, siendo las más importantes las:

• Financieras. Prepara planes de gastos, establece criterios contables y se ocupa de gestionar el cobro de recibos y el pago a proveedores.
• Legales. Todo lo que se relaciona con la expedición de certificados y la gestión documental de los propietarios o arrendatarios. 
• Técnicas. En este campo podemos encontrar aspectos como la conservación de la comunidad o la finca. Esto incluye la gestión de reparaciones de averías, grietas y otras medidas que puedan resultar necesarias.
• Administrativas. En este sentido, actúa como secretario y custodia la documentación sobre la comunidad o la finca.

Como sucede en muchos otros trabajos, un profesional de la administración de fincas debe cumplir con una serie de capacidades y habilidades. Muchas de ellas las adquirirás con nuestra formación, las que irás reforzando a lo largo de tu carrera profesional. Así, las habilidades que debería tener un buen administrador de fincas son: 

• Conocimientos especializados en diferentes áreas. Esto incluye conocimientos en el área de contabilidad, jurídica, financiera y otros relacionados con el sector de la vivienda. 
• Capacidad de decisión. El administrador de fincas tiene a su responsabilidad una comunidad de vecinos, finca o terreno, por lo que debe saber tomar decisiones sobre qué es lo mejor para una administración eficaz. 
• Habilidades comunicativas. Es imprescindible para que todos los miembros de una comunidad de vecinos estén al corriente e informados, sin generar ningún tipo de duda.
• Responsabilidad y organización. Un administrador de fincas suele tener más de una comunidad de vecinos bajo su responsabilidad. Es por eso que debe ser una persona muy responsable y con una gran capacidad de organización.

Como pasa en muchas profesiones, hay una gran cantidad de factores que influyen en el salario a percibir anualmente. Algunos de los más relevantes suelen estar relacionados con el tipo de empresa, el nivel de responsabilidad y, sobre todo, la experiencia ejerciendo en el sector. De esta manera, un administrador de fincas suele percibir un salario medio que ronda entre los 20.000 y más de 30.000 euros brutos anuales.

Cualquier profesión tiene sus pros y sus contras y, en el caso de la gestión de comunidades, no iba a ser menos. Sin embargo, cabe destacar que su sueldo, situado entre los 20.000 y los 30.000 euros anuales, es bastante sustancioso. Esta cantidad se debe al gran esfuerzo y dedicación que deben hacer estos administradores en su trabajo, puesto que es habitual que se encuentren con consultar y problemas fuera de su jornada laboral.

Por ello, ser administrador de fincas es rentable en aquellos casos en los que el profesional es capaz de organizarse y gestionar su tiempo de manera eficiente. Si sabes mantener todo tu trabajo en orden, clasificar las tareas y dar prioridad a lo inminente, podrás sacarle el máximo partido a tu trabajo en el ámbito. Si, por el contrario, pecas de ser una persona mal organizada, es muy posible que esta no sea la profesión más adecuada para ti (o que debas invertir más tiempo en aprender a gestionar las tareas).

Para ser un administrador de fincas es necesario contar con una especialización en el área relacionada con la profesión. Este programa te permitirá ampliar tus nociones y desarrollar nuevas habilidades, además de adentrarte en los aspectos complejos que afectan al día a día de estos profesionales. 

Entre los requisitos para ser administrador también destacan las habilidades de este profesional, como tener carisma, habilidades de gestión, capacidad de resolución de conflictos y ser una persona organizada. 

Los administradores de fincas hacen gestiones de control y administración de todos los aspectos relativos a terrenos y edificios. Entre sus principales tareas se encuentra el arreglo de arrendamientos o contratos, la gestión de las reparaciones o el asesoramiento en los procesos de venta y desarrollo de una propiedad, por ejemplo.

Si quieres ser administrador de fincas tienes que estudiar una especialización adecuada que te permita conocer las claves del sector. Mediante el programa que te ofrece Esneca Business School podrás profundizar en los puntos indispensables del día a día de este profesional, que incluye la propiedad horizontal, los estatutos de convivencia, las leyes vigentes y los seguros de comunidades, entre otros aspectos.